Valeur maison de 100m2 Chemin alexandre toudouze à Aix les Bains

Estimation théorique

Chemin alexandre toudouze,73100 Aix les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin alexandre toudouze,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-137BD MADAME MOURICHON5161700868000€5391€
2020-12-18150CHE DES CAILLOUX RONDS51605001000000€6250€
2021-07-1948BD DE PARIS4115397714150€6210€
2021-02-2519BD MADAME MOURICHON6100500500000€5000€
2022-10-1117BD MADAME MOURICHON7205722864000€4215€
2021-04-096IMP DU PETIT CHANTEMERLE6130860433000€3331€
2020-10-1314BD DES ANGLAIS5111168350000€3153€
2020-08-2759BD DE CHANTEMERLE61782060680000€3820€
2020-10-0514BD PERIN490454619760€6886€
2020-08-2414IMP DU PETIT CHANTEMERLE5120810636750€5306€
2023-03-2961BD DE PARIS4169662805500€4766€
2020-12-186BD DES ANGLAIS58095234000€2925€
2021-09-106BD DES ANGLAIS58095269000€3363€
2022-10-116BD DES ANGLAIS58095446582€5582€
2021-06-087RUE DES GENTIANES6160818544100€3401€
2020-05-1416ALL MIRABEAU4103567385000€3738€
2020-08-061RUE DES GENTIANES6103828380000€3689€
2021-07-26268RUE FREDERIC CHOPIN5187756770000€4118€
2020-12-2124BD DE CHANTEMERLE8272997492000€1809€
2021-05-0322RUE DES FONTAINES3731007347280€4757€
2021-12-1524BD DE CHANTEMERLE5154997600000€3896€
2022-05-1227BD MADAME MOURICHON4860230000€2674€
2022-07-1167BD DE PARIS5149735750000€5034€
2022-12-0724RUE DES FONTAINES7115310499057€4340€
2021-05-2055CHE DES GRIATTES199952440000€4444€
2020-08-0451RUE VAUGELAS2212185000€4048€
2021-12-066IMP DE LA RETOURDE71361042720000€5294€
2021-05-2016AV DE ST SIMOND468151314360€4623€
2020-06-1014AV D ANNECY25023105000€2100€
2023-01-2014AV D ANNECY25023208269€4165€
2020-01-3114CHE DE LA RETOURDE61811560775000€4282€
2021-06-1853BD DES ANGLAIS5126700578500€4591€
2022-10-28111RUE CECILE DUPON CARRAZ6119777556250€4674€
2021-07-079CHE DE LA BERGERIE4104312367000€3529€
2020-12-287RUE VINCENT DINDY465518255000€3923€
2021-09-2143RUE VINCENT DINDY465565312000€4800€
2020-04-275AV D ANNECY6120311150000€1250€
2020-09-295CHE DE LA RETOURDE51971110665000€3376€
2022-02-1012CHE DE LA RETOURDE4871467730000€8391€
2020-07-2778RUE CECILE DUPON CARRAZ5132910476150€3607€
2021-09-298RUE VINCENT DINDY465649380000€5846€
2023-04-075RUE ALFRED CORTOT354394350000€6481€
2022-09-291RUE ALFRED CORTOT464493271000€4234€
2021-06-1026RUE DIEUDONNE COSTES5100605451650€4517€
2022-07-272RUE CLAUDE DE SEYSSEL38667266650€3101€
2022-02-2661CHE DES SIMONS3740200000€2703€
2022-02-0761CHE DES SIMONS3740500000€6757€
2020-06-09417RUE CECILE DUPON CARRAZ499810592200€5982€
2022-05-18417RUE CECILE DUPON CARRAZ499810674700€6815€
2021-05-06395RUE CECILE DUPON CARRAZ4100805621600€6216€
2020-07-3116RUE VINCENT DINDY6120505429000€3575€
2021-07-2695CHE DU TIR AUX PIGEONS470462353000€5043€
2022-07-2220RUE VINCENT DINDY691528484000€5319€
2020-10-01273RUE FRANCOISE GIROUD6154996630000€4091€
2020-12-2328AV DU GRAND PORT61440700000€4861€
2020-01-03200RUE DE GENEVE4950210000€2211€
2021-08-06200RUE DE GENEVE4950325071€3422€
2021-07-087RUE LAMARTINE1190124000€6526€
2021-04-2326BD BERTHOLLET7170125285000€1676€
2021-06-088RUE HECTOR BERLIOZ497690360000€3711€
2020-05-0726BD DOMENGET7120321380000€3167€
2022-06-2429RUE DE LA CHAUDANNE44930171000€3490€
2020-07-24200CHE DES GRIVES580863483100€6039€
2022-11-0484CHE DU TIR AUX PIGEONS396349660000€6875€
2020-07-1070CHE DES SIMONS396376340000€3542€
2021-08-253MTE DES TOURELLES2100442836102€8361€
2020-11-2325CHE DES SIMONS4112539430150€3841€
2022-05-3013RUE DE FRANCE264128250000€3906€
2022-10-1485BD DES ANGLAIS8201578430000€2139€
2023-01-1122AV DU PETIT PORT7146195400000€2740€
2022-09-2174AV DE ST SIMOND696530375000€3906€
2023-02-2874AV DE ST SIMOND696530430000€4479€
2023-01-2318CHE DU GRAND COLOMBIER4120737450000€3750€
2020-07-243RUE GEORGES GUYNEMER496788372710€3882€
2020-09-1115CHE DU GRAND COLOMBIER3109755535000€4908€
2021-10-1912AV FRANKLIN ROOSEVELT3850525000€6176€
2022-08-058RUE GEORGES GUYNEMER496912606000€6313€
2021-02-2518CHE DES JARDINS5100104331000€3310€
2020-09-228RUE DU TEMPLE672384265000€3681€
2021-06-148RUE DU TEMPLE672384265000€3681€
2022-01-0755CHE DES ALLOBROGES5120702639000€5325€
2022-09-2325RTE DE PUGNY224412330000€13750€
2021-11-1826RUE DES PRES RIANTS5173354190000€1098€
2021-12-0626RUE DES PRES RIANTS5173354315000€1821€
2022-06-1014BD BERTHOLLET4100306671000€6710€
2021-03-295RUE DU BAIN HENRI IV2560171820€3068€
2019-12-1716RTE DE PUGNY5129109240000€1860€
2022-03-081RUE DU BAIN HENRI IV5101150355000€3515€
2021-01-2864CHE DU TIR AUX PIGEONS4115220350000€3043€
2019-12-1222RTE DE PUGNY4880317360€3606€
2019-12-1658AV DU GRAND PORT598822350000€3571€
2021-08-05100RUE FRANCOISE GIROUD5123709648600€5273€
2021-05-31124CHE DES ALLOBROGES482334340000€4146€
2019-12-1910BD BERTHOLLET24125170000€4146€
2021-06-0490AV DE ST SIMOND7145235548285€3781€
2020-05-11140RUE VOLTAIRE4116777380000€3276€
2020-03-06105AV DE ST SIMOND4116430414100€3570€
2021-04-1610RUE DES ACACIAS61040357300€3436€
2020-07-2719RUE DES ACACIAS5970370550€3820€
2023-04-2119RUE DES ACACIAS5970450400€4643€
2021-06-1768RUE DES ACACIAS4770295000€3831€
2021-08-2670RUE DES ACACIAS5780327300€4196€
2020-05-0764CHE DU TIR AUX PIGEONS4115345330000€2870€
2021-08-1062AV DU GRAND PORT7111426680000€6126€
2022-01-25107RUE RAYMONDE GUYON-BELOT481309353000€4358€
2022-07-1940CHE DU TIR AUX PIGEONS6185832788400€4262€
2022-01-1315RUE DE LA FRATERNITE486496397400€4621€
2021-09-0326RTE DE PUGNY8221490368000€1665€
2020-01-1066AV DU GRAND PORT5123350569250€4628€
2022-04-0528RTE DE PUGNY3110151130000€1182€
2022-04-2828RTE DE PUGNY3110151187000€1700€
2021-04-148RTE DE PUGNY377653420000€5455€
2022-01-2467RUE RAYMONDE GUYON-BELOT593307425000€4570€
2020-11-1915RUE PAULINE BORGHESE5117769375000€3205€
2023-03-13103BD DES ANGLAIS616514001205650€7307€
2021-11-1914CHE DU TIR AUX PIGEONS474680548000€7405€
2022-12-1312AV D ITALIE7195623580000€2974€
2022-12-124RUE GENERAL LECLERC5119895661140€5556€
2021-07-3080AV DU GRAND PORT7158806767800€4859€
2019-12-20174CHE DE BONCELIN61511178838000€5550€
2022-09-165RUE DES CHENES4102926480000€4706€
2021-05-2615CHE DE LA GRIMOTIERE7213820622000€2920€
2021-12-1786AV DU GRAND PORT5124488523500€4222€
2022-03-3060AV DU PETIT PORT6130368429000€3300€
2022-02-1742RTE DE PUGNY6116700462550€3988€
2022-06-2996RUE DES EDELWEISS5114530302800€2656€
2021-02-116RUE DESAIX375468260000€3467€
2022-08-225CHE DE L EPERVIER51521449729000€4796€
2020-05-255CHE DES ALOUETTES481827355000€4383€
2021-06-2319AV D ITALIE5144444416000€2889€
2022-07-1275AV DU GRAND PORT4130800535000€4115€
2021-09-2217RUE GAMBETTA410256359306€3523€
2020-02-28125CHE DES MARTINETS598720399000€4071€
2022-01-0726AV D ITALIE4110180386200€3511€
2021-11-05124AV DE ST SIMOND4110356493200€4484€
2022-01-0479AV DU GRAND PORT380435479460€5993€
2022-07-2067AV DU PETIT PORT4120361575000€4792€
2019-12-0525CHE DE LA GRIMOTIERE485345400000€4706€
2021-06-254AV DE LA LIBERTE298197408700€4170€
2020-06-061786CHE DE LA BAYE59159630000€330€
2020-01-2427BD GENERAUX FORESTIER7166710352000€2120€
2023-04-131MTE RABUT5811052600000€7407€
2021-09-297CHE DES TILLEULS487909410000€4713€
2021-05-1451RTE DE PUGNY340566230000€5750€
2020-06-12147CHE DES PEUPLIERS499741484000€4889€
2022-05-1810CHE DE LA CAROTIERE592745380000€4130€
2022-01-193CHE DES TILLEULS390961450000€5000€
2023-02-1312CHE DES MESANGES588680432200€4911€
2022-08-24139AV DE ST SIMOND490615479070€5323€
2023-05-1716CHE DE LA GRIMOTIERE6102580495000€4853€